透光性
商業街膜結構透光性可以為商業街提供所需的照度，這對于商業街節能十分重要。通過自然采光與人工采光的綜合利用，膜材透光性可為商業街提供更大的美學創作空間。夜晚，透光性將膜結構變成了光的雕塑。通過膜材和透光保溫材料的適當組合，可以使含保溫層的多層膜具有透光性。即使光譜透射只有幾個百分點，膜屋面對于人眼來說依然是發亮和透光的，具有輕型屋面的觀感。
柔性
商業街膜結構不是剛性的，其在風荷載或雪荷載的作用下會產生變形。膜結構通過變形來適應外荷載，在此過程中荷載作用方向上的膜面曲率半徑會減小，直至能更有效抵抗該荷載。張拉結構的靈活性使其可以產生很大的位移而不發生永久性變形。膜材的彈性性能和預應力水平決定了膜結構的變形和反應。適應自然的柔性特點可以激發人們的建筑設計靈感。
安全性
按照現有的各國規范和指南設計的的輕型張拉膜結構具有足夠的安全性。輕型結構在地震等水平荷載作用下能保持很好的穩定性。由于商業街膜結構自重較輕，即使發生意外坍塌，其危險性也較傳統建筑結構小。膜結構發生撕裂時，若結構布置能保證桅桿、梁等剛性支承構件不發生坍塌，其危險性會更小。
商業街膜結構的獨特外形體現了建筑自身的自然美感。商業街膜結構本身和與其相協調的傳統建筑一起構成了令人興致盎然的地面標志性建筑。優秀的商業街膜結構設計是結構與外形的有機融合，使其顯得出類拔萃，可為其周邊空間增添活力，成為周圍環境的補充和焦點
